„quAHRtier“
Nachhaltige Miet- und Eigentumswohnungen mit integriertem Nahversorgungszentrum
29 Wohneinheiten
Projekt: P21001
Ort: Hauptstraße 130,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Fertigstellungsdatum: 01.07.2025
Nutzfläche: 650qm
Wohnfläche: 2557qm
Wohneinheiten: 29
Stellplätze Außen: 0
Stellplätze Tiefgarage: 22
"quAHRtier"
Errichtung einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheit und Tiefgarage
Bauabschnitt 1 mit 29 Wohneinheiten und 650m2 Gewerbefläche
Anzahl Einheiten:
29 Eigentumswohnungen, Loggien, Terrassen, Gärten und Gewerbeeinheiten
Wohn- und Gewerbeflächen:
47 m² Gewerbe und 2.557 m ² Wohnfläche Wohneinheiten 58 m² - 211 m² | 2 bis 4 Zimmer (siehe Grundrisse)
Stellplätze:
angeschlossene Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen (E-Parkplätze auf Nachfrage möglich)
Infrastruktur:
- A 61 und B 266 als direkte Anbindung für PKW
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Bus- und Bahnstationen unmittelbar in der Nähe
Leben im Alter:
- barrierearme Wohneinheiten verfügbar
- fußläufige Anbindung an Supermärkte, Apotheken etc.
- jede Wohneinheit lädt zum gemeinschaftlichen Wohnen ein
Nachhaltig:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 NH
- Wärmeversorgung über das regionale Netz der Ahrtalwerke
Vermarktung:
Team 4L
Robert-Koch-Straße 20
53501 Grafschaft
info@team4l.de
Telefon: 02225 99994-0
Errichtung einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheit und Tiefgarage
Bauabschnitt 1 mit 29 Wohneinheiten und 650m2 Gewerbefläche
Anzahl Einheiten:
29 Eigentumswohnungen, Loggien, Terrassen, Gärten und Gewerbeeinheiten
Wohn- und Gewerbeflächen:
47 m² Gewerbe und 2.557 m ² Wohnfläche Wohneinheiten 58 m² - 211 m² | 2 bis 4 Zimmer (siehe Grundrisse)
Stellplätze:
angeschlossene Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen (E-Parkplätze auf Nachfrage möglich)
Infrastruktur:
- A 61 und B 266 als direkte Anbindung für PKW
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Bus- und Bahnstationen unmittelbar in der Nähe
Leben im Alter:
- barrierearme Wohneinheiten verfügbar
- fußläufige Anbindung an Supermärkte, Apotheken etc.
- jede Wohneinheit lädt zum gemeinschaftlichen Wohnen ein
Nachhaltig:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 NH
- Wärmeversorgung über das regionale Netz der Ahrtalwerke
Vermarktung:
Team 4L
Robert-Koch-Straße 20
53501 Grafschaft
info@team4l.de
Telefon: 02225 99994-0
Informationen
Wohnung: Haus 1|WE 1.01
Status: verfügbar
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 129,39qm
Zimmer: 4.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Kind | Gästebad | Flur | HWR | Kind/Gast | Bad | Schlafen | Loggia (50%) | Garten (25%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.06
Status: verfügbar
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 71,58qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.07
Status: verfügbar
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 98,23qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.08
Status: verfügbar
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 80,10qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Bad | Schlafen | HWR | Loggia (50%) | Garten (25%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.09
Status: verfügbar
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 95,80qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Arbeiten/Gast | Schlafen | Bad | Gäste-WC | HWR | Loggia (50%) | Garten (25%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.10
Status: verfügbar
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 114,09qm
Zimmer: 4.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Kind | Gästebad | Flur | HWR | Arbeiten/Gast | Bad | Schlafen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.15
Status: verfügbar
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 81,38qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.16
Status: verfügbar
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 98,23qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.17
Status: verfügbar
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 72,42qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.18
Status: verfügbar
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 88,35qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Flur | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-WC | Schlafen | Kind/Gast | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.19
Status: verfügbar
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 93,41qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Flur | Entrée/Garderobe | Bad | Schlafen | Kochen | Wohnen/Essen | Gäste-WC | HWR | Terrasse 1 (50%) | Terrasse 2 (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.20
Status: verfügbar
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 120,70qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Flur | Entrée/Garderobe | Bad | Schlafen | Wohnen/Kochen/Essen | Gäste-WC | HWR | Kind | Terrasse 1 (50%) | Terrasse 2 (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.23
Status: verfügbar
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 69,79qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.24
Status: verfügbar
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 92,99qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.25
Status: verfügbar
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 65,02qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Flur | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Terrasse 1 (50%) | Terrasse 2 (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.27
Status: verfügbar
Etage: 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 211,93qm
Zimmer: 4.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Abstellraum | Bad | Gäste-WC | HWR | Gast/Büro | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Ankleide | Terrasse (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.28
Status: verfügbar
Etage: 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 68,14qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Flur | Terrasse 2 (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.29
Status: verfügbar
Etage: 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 169,33qm
Zimmer: 4.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Abstellraum/HWR | Bad | Gäste-Bad | Kind | Flur | Schlafen | Arbeiten/Gast | Ankleide | Terrasse (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.02
Status: auf Anfrage
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 60,07qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.03
Status: auf Anfrage
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 60,16qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.04
Status: auf Anfrage
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 69,19qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.05
Status: auf Anfrage
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 81,00qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-WC | Arbeiten/Gast | Schlafen | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.11
Status: auf Anfrage
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 60,08qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.12
Status: auf Anfrage
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 60,15qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.13
Status: auf Anfrage
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 69,17qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.14
Status: auf Anfrage
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 81,02qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-WC | Arbeiten/Gast | Schlafen | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.21
Status: auf Anfrage
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 67,28qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.22
Status: auf Anfrage
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 77,33qm
Zimmer: 3.0
Informationen: Entrée/Garderobe | Wohnen/Essen/Kochen | Gäste-WC | Schlafen | Arbeiten/Gast | HWR | Bad | Loggia (50%)
Wohnung: Haus 1|WE 1.26
Status: auf Anfrage
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: 61,12qm
Zimmer: 2.0
Informationen: Flur | Bad | HWR | Schlafen | Wohnen/Essen/Kochen | Terrasse (50%)
